Samen met vzw De Triangel maken we de campus in het dorpscentrum van Lovendegem future-proof. Op basis van een integrale masterplan-visie wordt het sterk verouderde patrimonium gefaseerd vervangen met eigentijdse huisvesting in lijn met actuele zorgnormen en VIPA-richtlijnen.

Fase 1+2: Inclusief wonen voor 66 bewoners (8 clusters)

In de eerste twee fasen realiseren we inclusief wonen in acht woonunits voor 66 bewoners. Deze woningen zijn volledig op het maaiveld georganiseerd en beschikken over flexibele plattegronden, zodat ze vlot kunnen inspelen op verschillende zorgvragen. De kleinschalige, genormaliseerde woontypologie voorziet dat acht mensen per cluster samenwonen langs een binnenstraat. Door te spelen met verschillende kleuren baksteen krijgt elke woning een eigen identiteit; tuinen zijn omzoomd met hagen en struiken, en elke unit geniet van een privatieve terraszone zonder directe inkijk. Huiselijkheid staat centraal, zowel in architectuur, inrichting als buitenaanleg, waarbij detailering sterk inzet op integrale toegankelijkheid. De woningen zijn energiebewust ontworpen en de fasering garandeert een continue werking tijdens de vernieuwing van het patrimonium.​

Fase 3: Nieuwbouw begeleid wonen voor 16 mensen met beperking

Voor vzw De Triangel is een hedendaagse nieuwbouw op de Molendreef gerealiseerd, ter vervanging van verouderde rijwoningen. Dit project biedt plaats aan zestien bewoners met een verstandelijke beperking, autisme en bijkomende gedragsproblemen. Twaalf bewoners beschikken over een individuele kamer met eigen sanitair, terwijl vier bewoners bewust gemeenschappelijk sanitair delen onder begeleiding. Dit zorgt voor een flexibele organisatie die inspeelt op de specifieke noden van deze doelgroep; de gemeenschappelijke badkamers kunnen in de toekomst eenvoudig omgevormd worden tot extra sanitaire cellen. Visueel verwijst de speels verspringende gevel (lichtgrijze baksteen, variatie in voegwerk, donkergrijs schrijnwerk) naar het historisch straatbeeld en het zorgzame karakter van de buurt.​

Fase 4+5: Groepswoningen voor mensen met beperking – vervangingsbouw Klaverblad

Het gebouw Klaverblad wordt vervangen door een nieuw, warm en zorgzaam gebouw voor negen leefgroepen kinderen en volwassenen met een verstandelijke beperking en bijkomende noden, zonder capaciteitsuitbreiding. Het ontwerp omvat twee volumes in een groene setting: gelijkvloers, verdieping, plus een beperkte tweede bouwlaag voor technische ruimtes. Alle leefgroepen zijn gegroepeerd aan centrale inkomhallen met directe toegang tot tuinen en dakterrassen; fietsbergingen en afvalruimten zijn geïntegreerd op het gelijkvloers. Voor een optimale integratie in het buurtbeeld is gekozen voor genuanceerd grijs gevelmetselwerk, antraciet schrijnwerk en speelse accenten in lichtgroene gevelbeplating, waardoor het massieve karakter visueel wordt verzacht. Duurzaamheid is integraal: groendaken, hemelwateropvang, waterdoorlatende verhardingen en zonnepanelen dragen bij tot biodiversiteit en efficiënte watercaptatie. Het totaalconcept volgt het masterplan en garandeert gedurende alle fases een continue werking voor omliggende gebouwen. Flexibele indelingen, ruime circulatiezones, brandveiligheid en strenge toegankelijkheidseisen zijn in het ontwerp geïntegreerd.​

Deze aanpak illustreert hoe Detoo Architects via gefaseerde deelopdrachten en continue werkingsgarantie op basis van een masterplan tot een toekomstbestendige inclusieve campus komt. Zo tonen twee referentieprojecten aan hoe langdurige siteontwikkeling met flexibele, gefaseerde opdrachten steeds maatwerk en kwaliteitsvolle zorg garandeert, volgens actuele regelgeving en diverse financieringsstromen. In het hart van de woongemeenschap De Triangel in Lievegem vervangen we gebouw Klaverblad met een nieuw, warm en zorgzaam gebouw. Het project is geen uitbreiding maar een noodzakelijk vervangingsgebouw (in lijn met het masterplan van de site) en gericht op het huisvesten van kinderen en volwassenen met een verstandelijke beperking en bijkomende noden. Uiteraard uitgewerkt volgens de actuele VIPA-normering.

De nieuwe groepswoningen bieden na complete uitvoering plaats aan negen leefgroepen voor minderjarigen en volwassenen met een verstandelijke beperking en bijkomende noden, zonder capaciteitsuitbreiding ten opzichte van de bestaande situatie.

Het ontwerp bestaat uit twee volumes, telkens met een gelijkvloers en een verdieping, en een beperkte tweede verdieping voor technische ruimtes. Leefgroepen worden aan een centrale inkomhal georganiseerd, met directe toegang tot tuinen en veilige dakterrassen. Fietsbergingen en afvalruimten zijn geïntegreerd op het gelijkvloers. Voor een optimale inpassing in het buurtbeeld wordt gevelmetselwerk gecombineerd met verticale stroken grijs genuanceerde baksteen, antraciet schrijnwerk en speelse accenten in lichtgroene gevelbeplating. Het massieve karakter van de volumes wordt hierdoor visueel verzacht.

Duurzaamheid staat centraal: groendaken en een doordacht regenwaterbeheer dragen bij aan biodiversiteit en watercaptatie, zonnepanelen worden maximaal ingezet en hemelwater wordt opgevangen in ruime regenwaterputten voor hergebruik. De verhardingen rondom de woningen bestaan volledig uit waterdoorlatende materialen.
Het totale stappenplan van afbraak en nieuwbouw volgt het masterplan van de site en waarborgt een continue werking voor omliggende gebouwen. Ruimtelijke integratie wordt versterkt door een groenscherm met middelgrote bomen langs de perceelsgrenzen en privacy voor de buurt. Het project houdt rekening met strengere eisen rond toegankelijkheid, brandveiligheid en de specifieke behoeften van de doelgroep, met flexibele indelingen en ruime, aangepaste circulatiezones.

De nieuwe groepswoningen bieden na complete uitvoering plaats aan negen leefgroepen voor minderjarigen en volwassenen met een verstandelijke beperking en bijkomende noden, zonder capaciteitsuitbreiding ten opzichte van de bestaande situatie.

Het ontwerp bestaat uit twee volumes, telkens met een gelijkvloers en een verdieping, en een beperkte tweede verdieping voor technische ruimtes. Leefgroepen worden aan een centrale inkomhal georganiseerd, met directe toegang tot tuinen en veilige dakterrassen. Fietsbergingen en afvalruimten zijn geïntegreerd op het gelijkvloers. Voor een optimale inpassing in het buurtbeeld wordt gevelmetselwerk gecombineerd met verticale stroken grijs genuanceerde baksteen, antraciet schrijnwerk en speelse accenten in lichtgroene gevelbeplating. Het massieve karakter van de volumes wordt hierdoor visueel verzacht.

Duurzaamheid staat centraal: groendaken en een doordacht regenwaterbeheer dragen bij aan biodiversiteit en watercaptatie, zonnepanelen worden maximaal ingezet en hemelwater wordt opgevangen in ruime regenwaterputten voor hergebruik. De verhardingen rondom de woningen bestaan volledig uit waterdoorlatende materialen.
Het totale stappenplan van afbraak en nieuwbouw volgt het masterplan van de site en waarborgt een continue werking voor omliggende gebouwen. Ruimtelijke integratie wordt versterkt door een groenscherm met middelgrote bomen langs de perceelsgrenzen en privacy voor de buurt. Het project houdt rekening met strengere eisen rond toegankelijkheid, brandveiligheid en de specifieke behoeften van de doelgroep, met flexibele indelingen en ruime, aangepaste circulatiezones.

Hedendaagse groepswoningen voor mensen met een beperking